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賃貸Q&A

1)希望条件を整理し優先順位を決めましょう。

学校・会社への通いやすさ? それとも家賃?  賃貸物件を探すには、まず、自分の条件をよく整理しておく事が肝心です。以下に挙げるようないくつかの基準の中から、優先順位をつけておくことが大事です。

2)とにかく八王子賃貸.comに相談して下さい!

八王子賃貸.comでいくつか当りをつけたら、不動産会社に問い合わせをしてみましょう! 物件の詳しい内容から、すぐに内見が可能かなど、どうぞお気軽にお尋ね下さい。そして、気に入った物件は図面だけではなく、必ず自分の目で確かめて下さい。ご来店下さる日時を教えておいて頂ければ、営業社員が現地までご案内致します。 八王子賃貸.comは、地元八王子の不動産会社5社が、協力して運営しているサイトなのでお客様のご希望にあった物件をご案内させていただきます。

3)ご契約の流れ

お申し込み
(入居審査申込書に記入)

入居審査

契約日/入居日の設定 必要書類の準備

契約
(指定の日時にご来店ください。郵送契約も可能です)

入居

※各協力会社または物件により異なる場合があります。

必要書類
  1. 1.入居者全員の住民票
  2. 2.連帯保証人承諾書(保証人の実印を押印/印鑑証明書を添付)
  3. 3.その他収入証明等
契約時にお持ち頂くもの
  1. 1.必要書類
  2. 2.借主の印鑑(実印でなくとも可)
  3. 3.連帯保証人の印鑑(実印でなくとも可)
  4. 4.契約に必要なお金

4)入居に際して

お部屋のこと
  1. 1.ベッドや本棚などの家具は、配置を考えてから買うこと。部屋の大きさに合わせて最適なものを選んで下さい。コンセントの位置なんかも見ておくといいかも。また洗濯機や冷蔵庫の置き場所も要チェック。
  2. 2.照明器具やカーテンレールがついているかも確認すること。エアコンを自分で設置する場合には早めに工事の予約をしておきましょう。
  3. 3.カーペットやカーテンなどは買いに行く前に、部屋の寸法を測っておくととっても便利。
ライフラインのこと
  1. 1.電気、ガス、水道などは電話で開栓の手続きが出来ます。引越し日には使えるように必ず事前に連絡しておくこと。連絡先は契約時にお渡し致します。ただ、ガスについては、入居者の立会いが必要なので、ガス会社の人と開栓日を相談しておいて下さい。プロパンガスの場合は、保証金を預けるケースもあります。
  2. 2.ケーブルテレビ(CATV)対応の物件では、申込みをすれば有料チャンネルがご覧いただけます。ケーブルテレビのインターネットはヘビーユーザーにはおすすめ。
住所変更に関すること
  1. 1.住民票の移動は早めに行って下さい。旧住所の役所へ転出届をし、そこで転出証明書をもらってこれを新住所の役所へ提出します。この転入届は移転後14日以内にすることになっています。その際必要な書類等は事前に役所へ問合せておくとよいでしょう。
  2. 2.郵便局にも住所変更の届けを出しましょう。旧住所への郵便物は1年間は転送してもらえます。
  3. 3.ご両親の扶養になっている学生さんなどは、遠隔地用の健康保険証を発行してもらえます。お父さんお母さんの会社(自営の方は役所)で聞いてもらって下さい。
  4. 4.銀行やクレジット会社への住所変更、また、免許証も住所変更が必要です。
  5. 5.お友達への引越し通知なんかも早めに用意しておくといいでしょうね。
周辺環境のこと
  1. 1.駅やバス停の場所、所要時間、発車時刻などを実際に確かめておくこと。不動産の物件表示では徒歩1分は80mとして計算していますが、人によって歩く速さは違いますから、自分の足で確かめて下さい。通勤・通学の時間帯の混雑具合も。
  2. 2.スーパー、コンビニの場所はとっても重要。営業時間も確認しよう。
  3. 3.銀行や郵便局、病院などの施設も事前にチェックしておくといいでしょう。
  4. 4.ゴミ捨て場も要確認。収集日や分別の仕方は不動産会社で一覧表をお渡しいたします。
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